Estimation théorique
Route de Figeac,46100 Lissac et Mouret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Figeac,46100-Lissac et Mouret indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 5056 | LA RIVIERE | 3 | 70 | 400 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-18 | 5104 | LABORIE | 4 | 163 | 1052 | 180000€ | 1104€ |
2021-11-12 | 5340 | LA RIVIERE | 4 | 79 | 1265 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-21 | 6245 | LES PAYSSIERES | 4 | 98 | 1860 | 253900€ | 2591€ |
2021-08-18 | 5054 | LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 2980 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-27 | 5044 | PELEGRI | 2 | 60 | 371 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-12 | 6385 | LES PAYSSIERES | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2021-12-20 | 5280 | CROIX DE LOUIS MAURY | 2 | 45 | 517 | 185000€ | 4111€ |
2021-02-15 | 5039 | CHAMP D ARNALDY | 4 | 100 | 500 | 166000€ | 1660€ |
2020-02-07 | 5372 | CHAMP D ARNALDY | 5 | 134 | 1000 | 225300€ | 1681€ |
2021-10-07 | 5804 | MAS DES MARIES | 4 | 90 | 1703 | 172500€ | 1917€ |
2022-07-20 | 5066 | LA VITATERNE | 2 | 71 | 808 | 175000€ | 2465€ |
2020-05-16 | 5833 | MAS DES MARIES | 1 | 30 | 0 | 24000€ | 800€ |
2020-02-22 | 5339 | CROIX DE LOUIS MAURY | 6 | 108 | 955 | 50000€ | 463€ |
2021-04-13 | 5396 | LA VITATERNE | 5 | 106 | 1346 | 147000€ | 1387€ |
2022-12-14 | 5396 | LA VITATERNE | 5 | 106 | 1346 | 170000€ | 1604€ |
2019-11-06 | 5419 | VERMENE | 6 | 260 | 1202 | 290000€ | 1115€ |
2022-04-05 | 5083 | MAS DES MARIES | 5 | 97 | 1800 | 85000€ | 876€ |
2021-05-12 | 5422 | PECHMEJA | 3 | 76 | 1262 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-29 | 5222 | PECHMEJA | 5 | 99 | 979 | 145000€ | 1465€ |
2020-08-01 | 171 | RTE DU CAUSSE DE CANTEMERLE | 3 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-24 | 5118 | LE FRAYSSE | 2 | 80 | 593 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 6441 | LA BEAUME | 5 | 165 | 500 | 268000€ | 1624€ |
2022-02-16 | 6301 | TRAVERS DE PECHMEJA | 5 | 107 | 1614 | 225000€ | 2103€ |
2020-01-29 | 6434 | LA BEAUME | 4 | 110 | 1870 | 90000€ | 818€ |
2020-06-06 | 5401 | TRAVERS DE PECHMEJA | 3 | 95 | 2760 | 198000€ | 2084€ |
2019-06-07 | 5378 | MAS DE MERIGUE | 1 | 50 | 87 | 72000€ | 1440€ |
2021-08-07 | 5725 | PECH PARROT | 5 | 82 | 2000 | 209000€ | 2549€ |
2023-01-02 | 5218 | TRAVERS DE PECHMEJA | 7 | 150 | 848 | 195000€ | 1300€ |
2022-01-06 | 5295 | CAUSSE DE SAINT DENIS | 4 | 115 | 1085 | 225000€ | 1957€ |
2021-12-31 | 979 | RTE DE ROQUE | 4 | 120 | 1512 | 70000€ | 583€ |
2023-03-23 | 5130 | MAS DE MERIGUE | 3 | 99 | 995 | 166800€ | 1685€ |
2023-02-08 | 5801 | PECH PARROT | 4 | 85 | 2500 | 262450€ | 3088€ |
2023-01-21 | 5214 | MOURET | 3 | 30 | 545 | 75500€ | 2517€ |
2021-03-05 | 5216 | MOURET | 6 | 168 | 280 | 644450€ | 3836€ |
2022-03-16 | 204 | RTE DE LISSAC | 4 | 120 | 430 | 65000€ | 542€ |
2021-05-07 | 5416 | CLAVIES | 4 | 95 | 715 | 233350€ | 2456€ |
2021-09-23 | 5170 | VERNET | 6 | 100 | 560 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-18 | 2037 | RTE DE PARIS | 3 | 120 | 1320 | 76000€ | 633€ |
2022-04-22 | 627 | LABRO NORD | 4 | 73 | 610 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-27 | 5201 | MOURET | 4 | 122 | 850 | 135000€ | 1107€ |
2021-06-28 | 5189 | CLAVIES | 4 | 118 | 1253 | 199000€ | 1686€ |
2019-12-18 | 5421 | CLAVIES | 1 | 20 | 81 | 60000€ | 3000€ |
2021-03-09 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 68 | 512 | 120000€ | 1765€ |
2019-12-07 | 5209 | MOURET | 7 | 231 | 2997 | 220000€ | 952€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 98 | 527 | 172500€ | 1760€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 131 | 757 | 183500€ | 1401€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 526 | 89800€ | 1230€ |
2021-04-30 | 187 | IMP DES CRETES DE COMBECAVE | 3 | 75 | 1005 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-20 | 844 | RTE DU MAS D'ASSIN | 4 | 102 | 500 | 218500€ | 2142€ |
2019-07-01 | 27 | IMP DES PICS VERTS | 4 | 114 | 374 | 265400€ | 2328€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 833 | 196180€ | 2156€ |
2021-06-23 | 1180 | RTE DU MAS D'ASSIN | 3 | 48 | 1910 | 50000€ | 1042€ |
2021-04-30 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 621 | 141000€ | 1602€ |
2022-03-10 | 1335 | CHE DES CRETES | 6 | 137 | 1202 | 302900€ | 2211€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 119 | 732 | 166000€ | 1395€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 951 | 193200€ | 1710€ |
2021-11-25 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 2590 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-21 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 500 | 187800€ | 1936€ |
2020-05-15 | 461 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 111 | 500 | 224000€ | 2018€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 85600€ | 1157€ |
2021-08-04 | 250 | RTE DE CARDAILLAC | 5 | 117 | 610 | 167000€ | 1427€ |
2019-05-25 | 5012 | BOUT DES CRETES | 4 | 90 | 500 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-12 | 145 | RTE DE LISSAC | 4 | 110 | 1550 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-10 | 136 | RTE DE CARDAILLAC | 4 | 87 | 1577 | 142000€ | 1632€ |
2021-10-04 | 1954 | CHEM DES CRETES | 4 | 112 | 465 | 179500€ | 1603€ |
2020-01-11 | 140 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 98 | 1418 | 108000€ | 1102€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE LA COMBE DOREE | 3 | 76 | 515 | 165000€ | 2171€ |
2022-12-21 | 9001 | CRETES DE LA ROSIERE | 6 | 154 | 2226 | 325000€ | 2110€ |
2019-09-11 | 8 | RUE L AIGUILLE DE LISSAC | 4 | 65 | 110 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-16 | 1977 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 2640 | 143000€ | 1788€ |
2022-01-07 | 300 | IMP DES PICS VERTS | 2 | 55 | 1406 | 104000€ | 1891€ |
2023-02-07 | 300 | IMP DES PICS VERTS | 2 | 55 | 50 | 159156€ | 2894€ |
2021-05-29 | 1 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 87 | 328 | 169000€ | 1943€ |
2022-07-01 | 3 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 74 | 289 | 79000€ | 1068€ |
2019-07-22 | 7 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 139 | 415 | 176000€ | 1266€ |
2019-11-16 | 5140 | DREUILLES | 3 | 80 | 610 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 635 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 85 | 460 | 187000€ | 2200€ |
2020-12-30 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 78 | 273 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-20 | 431 | RTE DE LA CASTANIAL | 3 | 80 | 341 | 124000€ | 1550€ |
2020-08-13 | 1863 | RTE DE PARIS | 4 | 98 | 125 | 159000€ | 1622€ |
2019-10-19 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 1500 | 299750€ | 2237€ |
2022-07-29 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 500 | 311500€ | 2325€ |
2023-03-31 | 309 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 88 | 1064 | 253000€ | 2875€ |
2019-07-31 | 580 | RTE DE LA CASTANIAL | 4 | 85 | 2710 | 223400€ | 2628€ |
2022-04-20 | 1497 | RTE DE PUY DE CORN | 5 | 110 | 1100 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 114 | 544 | 160000€ | 1404€ |
2022-02-25 | 242 | CHEM DE FONT LOUIS | 4 | 161 | 500 | 280000€ | 1739€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA COMBE DOREE | 4 | 64 | 555 | 103700€ | 1620€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE NAYRAC | 4 | 66 | 480 | 173000€ | 2621€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE NAYRAC | 4 | 67 | 548 | 155000€ | 2313€ |
2019-07-31 | 27 | CHEM DE FONT LOUIS | 5 | 80 | 812 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE CANTEMERLE | 4 | 78 | 480 | 60000€ | 769€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE NAYRAC | 4 | 70 | 432 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE NAYRAC | 4 | 70 | 432 | 163740€ | 2339€ |
2020-02-06 | 181 | RTE DE MURAT | 4 | 129 | 1258 | 168000€ | 1302€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CANTEMERLE | 4 | 78 | 432 | 165000€ | 2115€ |
2019-09-25 | 1812 | RTE DE PARIS | 6 | 102 | 1366 | 74000€ | 725€ |
2019-11-14 | 264 | CHEM DU CAUSSE DE LA PINTRE | 4 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2021-10-19 | 5193 | CHAMP DE VERNET | 4 | 125 | 580 | 100000€ | 800€ |
2021-12-06 | 5881 | MALMONT | 4 | 148 | 962 | 200000€ | 1351€ |
2021-05-12 | 50 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 144 | 120 | 240000€ | 1667€ |
2022-09-03 | 5102 | LE CLOUP | 4 | 112 | 1500 | 265000€ | 2366€ |
2021-07-27 | 241 | IMP DE MALMONT | 5 | 111 | 541 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-25 | 1865 | RTE DE PUY DE CORN | 6 | 120 | 1170 | 225000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 1865 | RTE DE PUY DE CORN | 6 | 122 | 1170 | 86000€ | 705€ |
2021-08-06 | 5002 | PLAISANCE | 5 | 120 | 2575 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 570 | CHEM DE PLAISANCE | 5 | 120 | 2575 | 228400€ | 1903€ |
2021-08-17 | 313 | RTE DU BOIS DE MADAME | 3 | 98 | 2015 | 265000€ | 2704€ |
2022-03-16 | 1938 | RTE DE PUY DE CORN | 2 | 46 | 605 | 110000€ | 2391€ |
2021-12-07 | 74 | CHEM DE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 280 | 140000€ | 2800€ |
2022-05-31 | 18 | RUE PIERRE BERTRANDY | 4 | 95 | 850 | 90000€ | 947€ |
2019-09-21 | 32 | RUE PARRINE BASSE | 4 | 95 | 729 | 117000€ | 1232€ |
2022-06-24 | 9007 | MAS DE LACROIX | 4 | 99 | 1127 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-21 | 1380 | RTE DE PARIS | 5 | 95 | 500 | 166000€ | 1747€ |
2022-11-18 | 1358 | RTE DE PARIS | 6 | 86 | 500 | 192900€ | 2243€ |
2023-06-07 | 25 | CHEM MALAGORSSE | 5 | 83 | 547 | 176900€ | 2131€ |
2021-07-23 | 49 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 78 | 285 | 195000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 42 | AV RATIER | 5 | 80 | 500 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-21 | 240 | IMP DE FEGES | 2 | 85 | 500 | 65090€ | 766€ |
2021-10-11 | 240 | IMP DE FEGES | 4 | 121 | 2194 | 210000€ | 1736€ |
2022-10-14 | 35 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 134 | 569 | 174000€ | 1299€ |
2020-12-19 | 17 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 157 | 3000 | 160000€ | 1019€ |
2019-06-28 | 29 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 120 | 735 | 83000€ | 692€ |
2019-12-14 | 3 | RUE JULES CELS | 5 | 122 | 510 | 205000€ | 1680€ |
2020-01-21 | 1290 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 112 | 1518 | 257650€ | 2300€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES MIATTES | 6 | 100 | 564 | 133500€ | 1335€ |
2023-02-18 | 10 | RUE JACQUES LUTTRINGER | 3 | 73 | 544 | 87500€ | 1199€ |
2020-05-16 | 13 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 73 | 320 | 67500€ | 925€ |
2021-07-01 | 45 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 198 | 800 | 227000€ | 1146€ |
2022-08-19 | 1276 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 160 | 2925 | 246150€ | 1538€ |
2020-01-25 | 4 | RUE CYPRIEN TILLET | 5 | 80 | 301 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 905 | RTE DE GIBARDELLE | 4 | 78 | 4051 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DE LA RODE | 5 | 81 | 584 | 169000€ | 2086€ |
2019-09-14 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 75 | 493 | 122000€ | 1627€ |
2021-02-02 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 478 | 95000€ | 1397€ |
2021-03-15 | 5350 | FONT AUBAR | 5 | 130 | 500 | 192000€ | 1477€ |
2019-11-26 | 40 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 80 | 630 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-07 | 463 | RTE DES GRANGES | 3 | 98 | 1150 | 69000€ | 704€ |
2022-12-16 | 11 | RUE ANTONIN DELPUECH | 4 | 80 | 530 | 189500€ | 2369€ |
2021-03-01 | 80 | AV DES CRETES | 3 | 73 | 496 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-01 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 115 | 528 | 268000€ | 2330€ |
2022-05-03 | 16 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2020-04-07 | 36 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 6 | 103 | 540 | 116000€ | 1126€ |
2020-04-29 | 1339 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 3 | 101 | 2314 | 133250€ | 1319€ |
2022-11-22 | 16 | CHE DES MIATTES | 7 | 180 | 1044 | 125000€ | 694€ |
2023-02-22 | 18 | CHE DES MIATTES | 3 | 60 | 250 | 159000€ | 2650€ |
2023-01-25 | 34 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 4 | 80 | 565 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 6 | 110 | 350 | 139500€ | 1268€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |